拍賣公告
受委托，本公司對(duì)宿遷市泗陽縣紅星美凱龍商鋪五年期租賃使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
特別說明：
競(jìng)拍人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報(bào)名參加競(jìng)拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。
二、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
2.1拍賣時(shí)間：2024年10月31日上午10時(shí)；
2.2拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（按標(biāo)的序號(hào)順序依次開始拍賣）。
三、競(jìng)拍人的資格
3.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
3.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.3信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入不誠(chéng)信人名單。
四、競(jìng)買保證金繳納與退付
4.1參加本次拍賣的競(jìng)拍人需繳納保證金，繳納一個(gè)保證金可參與所有商鋪拍租，但最終只能成交一個(gè)，保證金數(shù)量繳納越多，可成交商鋪數(shù)量越多，競(jìng)拍人可以根據(jù)需要競(jìng)拍標(biāo)的個(gè)數(shù)需求，繳納保證金數(shù)量。報(bào)名截止至10月30日下午17時(shí)；
4.2競(jìng)買保證金繳納方式：競(jìng)拍人須通過轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競(jìng)買保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競(jìng)買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號(hào)：15260188000004022
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行
4.3買受人的保證金在簽訂《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)作履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶，待《房屋租賃合同》履行完畢由委托人驗(yàn)收合格后退還，其他競(jìng)拍人保證金在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
4.4競(jìng)拍人有下列行為之一的，競(jìng)買保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.4.1競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中提供虛假材料的；
4.4.2競(jìng)拍人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.3競(jìng)拍人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
4.4.4競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競(jìng)買的；
4.4.5競(jìng)拍人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；
4.4.6競(jìng)拍人在競(jìng)買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；
4.4.7競(jìng)拍人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；
4.4.8競(jìng)拍人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；
4.4.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
競(jìng)買保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競(jìng)拍人還需另行賠償損失。
4.5公告發(fā)布之日起接受咨詢、報(bào)名、標(biāo)的展示，工作時(shí)間預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：15189077392。標(biāo)的以展示時(shí)現(xiàn)狀拍賣和交付，競(jìng)拍人務(wù)必到展示現(xiàn)場(chǎng)看樣，未實(shí)地勘察標(biāo)的者責(zé)任自負(fù)，視為對(duì)拍品無異議，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、成交款項(xiàng)的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)繳清成交價(jià)款及拍賣傭金（按成交價(jià)3%收?。┡c拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《拍賣成交確認(rèn)書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；(3)向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（詳見平臺(tái)首頁《收費(fèi)規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。
六、其他約定事項(xiàng)
6.1競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。完成報(bào)名的競(jìng)拍人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競(jìng)買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租；
6.2本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)；
6.3租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用；
6.4租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，競(jìng)拍人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)有承租人承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修維保費(fèi)用由競(jìng)拍人自行承擔(dān)；
6.5租賃期內(nèi)，競(jìng)拍人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由競(jìng)拍人承擔(dān)；
6.6租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，競(jìng)拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
6.7租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由和要求減免租金。（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（1）（2）項(xiàng)解除合同，買受人應(yīng)于15日之內(nèi)搬離，且對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償歸委托人享有。買受人不得討要拆遷費(fèi)，裝璜費(fèi)等，委托人不予任何補(bǔ)償；
6.8現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用；
6.9標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。房屋交付時(shí)間、承租起止時(shí)間、后期租金支付方式、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和其他要求均以簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；
6.10拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標(biāo)的發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)；
6.11競(jìng)拍人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對(duì)競(jìng)買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)買資料的要求和條款；
6.12 公告未盡事宜以《競(jìng)買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準(zhǔn)。
咨詢電話：13611542171 15189077392
公司網(wǎng)址：www.dcalmdx1.cn
公司地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)市府東路甲-6-4號(hào)
宿遷市寶典拍賣有限公司
2024年10月24日